3 Locales Comerciales con Vivienda Av Cánepa N° 2276
Descripción
El inmueble esta en 2 terrenos, el primero de 10×30 con titulo de propiedad que junto a sus últimos 10 metros tiene un terreno al costado de 10×10, del cual posee una sesión de derechos, que le permite salir a la calle lateral, totalizando 400 m2.
La ubicación es comercialmente fabulosa, en la calle Canepa frente al Banco Formosa.
En el terreno 10×30 tiene 3 locales, todos con frente de blindex y rejas:
Local 1 de 12×3 (alquilado con cláusula de rescisión)
Local 2 de 9 x 3 + Oficina de 4 x 3 (disponible) c/acceso a la casa
Local 3 de 15 x 4 – Importante a/c (alquilado) c/acceso a la casa
Detrás de los locales hay una casa (anexa)
Casa:
La casa tiene en planta baja tiene un living-comedor con techo con detalles luces de colores y niveles, separado por una barra de la cocina, un baño con antebaño-toilet, una oficina de aproximadamente 4 x 3, que comunica al local 2 y al 3.
En planta alta la casa tiene 2 dormitorios, el primero con amplio vestidor y el segundo mas pequeño. Entre los 2 dormitorios, Baño completo con ducha. Tiene una terraza.
Al frente esta la terraza de los locales donde se puede continuar al menos el local 3 que ya cuenta con la escalera.
Lo único a mejorar en el estado de la casa en general son los pisos, que están incompletos en el comedor y en escalera. Los techos son con diferentes niveles y luces embutidas.
Continuando tiene un patio con césped, con un cuarto para depósito y cisterna. Siguiendo esta la galería con techo de losa, de 3,5 (aprox.) x 10, con parrilla y piso y una abertura de aproximadamente 4 x 2,4 que comunica al terreno anexo.
En el terreno lateral hay una losa de 10×5 al frente (desde la calle lateral) que continua en una losa de 3,5 (aprox.) x 5 hasta comunicarse con la losa de la galería del otro terreno, con un portón de chapa.
Todo el inmueble cuenta con cámaras de seguridad.
La estructura de techos es, 10×25 losa (locales y pb de la casa), la planta alta de la casa 50 m2 con techo de tejas a dos aguas, la galería al final del terreno que también es losa de 3.5×10 y la losa construida en el terreno anexo es de 67.5m2.
Dirección: CANEPA Mz 54 Lote 17 Diagonal al Banco Formosa
